3851 Rue SAINTE-ANNE · Rawdon
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 138 m² · constr. 1963 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 136 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880029668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
62037880029668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 33 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 336 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 253 405 $ Poids 93 % |
| 2 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 469 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −18 672 $ | 346 264 $ Poids 86 % |
| 3 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 383 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 178 522 $ Poids 85 % |
| 4 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 459 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 303 610 $ Poids 82 % |
| 5 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 325 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 624 $ Poids 80 % |
| 6 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 806 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 248 963 $ Poids 58 % |
| 7 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 158 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 431 081 $ Poids 57 % |
| 8 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 835 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 432 660 $ Poids 54 % |
| 9 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 719 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 334 513 $ Poids 53 % |
| 10 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 610 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +51 517 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 536 177 $ Poids 49 % |
| 11 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 710 m · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 291 874 $ Poids 44 % |
| 12 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 181 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 318 930 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.