3120 5e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
294 700 $
Autre · 2 785 $/m² · 105,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 145 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880030169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
62037880030169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 33 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 282 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 518 697 $ Poids 87 % |
| 2 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 596 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 440 890 $ Poids 81 % |
| 3 | 3179, 5e avenue, Rawdon 2025-07-02 · 278 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 808 $ Poids 68 % |
| 4 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 397 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −47 715 $ | 493 160 $ Poids 67 % |
| 5 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 536 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 383 683 $ Poids 62 % |
| 6 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 992 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 961 $ Poids 59 % |
| 7 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 314 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 344 $ Poids 58 % |
| 8 | 3261-3263, 10ième Avenue, Rawdon 2026-04-09 · 989 m · Vendu 245 000 $ (2 127 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 451 $ Poids 55 % |
| 9 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 375 938 $ Poids 55 % |
| 10 | 3207, 7e Avenue, Rawdon 2025-06-27 · 542 m · Vendu 312 500 $ (3 265 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 362 608 $ Poids 54 % |
| 11 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 820 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 413 $ Poids 52 % |
| 12 | 3203, 9e Avenue, Rawdon 2025-12-18 · 736 m · Vendu 589 900 $ (6 569 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 348 $ · Ajust. superficie +52 552 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 753 790 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.