2101 Rue ADELAIDE · Rawdon
Valeur estimée
366 600 $
Autre · 2 291 $/m² · 160 m² · constr. 2005 · terrain 3 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 225 m²
Frontage
54 m
CUBF
4875
Usage
Récupération et triage de matières polluantes et toxiques
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 214 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880030485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
62037880030485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 52 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 599 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 291 159 $ Poids 68 % |
| 2 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 780 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 338 326 $ Poids 59 % |
| 3 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 324 471 $ Poids 55 % |
| 4 | 3618-3620, Albert, Rawdon 2025-03-24 · 408 m · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 690 $ Poids 53 % |
| 5 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 303 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 462 975 $ Poids 48 % |
| 6 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 767 036 $ Poids 45 % |
| 7 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 619 604 $ Poids 41 % |
| 8 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 425 870 $ Poids 41 % |
| 9 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 255 317 $ Poids 40 % |
| 10 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 671 $ Poids 35 % |
| 11 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 996 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 191 793 $ Poids 34 % |
| 12 | 3664-3666, rue Albert, Rawdon 2025-04-10 · 373 m · Vendu 255 000 $ (1 339 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 060 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.