3141 5e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 91,6 m² · constr. 1986 · terrain 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 164 100 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880032771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
62037880032771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 188 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 029 $ Poids 93 % |
| 2 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 487 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 872 $ Poids 89 % |
| 3 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 394 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 128 $ Poids 79 % |
| 4 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 546 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 402 834 $ Poids 75 % |
| 5 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 339 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −47 715 $ | 458 521 $ Poids 70 % |
| 6 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 821 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 889 $ Poids 69 % |
| 7 | 3207, 7e Avenue, Rawdon 2025-06-27 · 420 m · Vendu 312 500 $ (3 265 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 611 $ Poids 63 % |
| 8 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 655 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 088 $ Poids 62 % |
| 9 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 778 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 346 $ Poids 59 % |
| 10 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 270 431 $ Poids 59 % |
| 11 | 3179, 5e avenue, Rawdon 2025-07-02 · 144 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 469 $ Poids 57 % |
| 12 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 993 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 352 533 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.