3168 6e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 165,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 218 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880033607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
62037880033607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 60 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 455 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 342 911 $ Poids 71 % |
| 2 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 274 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 267 299 $ Poids 68 % |
| 3 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 817 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 325 172 $ Poids 63 % |
| 4 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 933 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 651 007 $ Poids 57 % |
| 5 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 82 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 430 531 $ Poids 49 % |
| 6 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 858 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge −32 252 $ | 366 046 $ Poids 45 % |
| 7 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 350 277 $ Poids 45 % |
| 8 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 719 m · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 257 279 $ Poids 43 % |
| 9 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 295 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +41 890 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 470 140 $ Poids 41 % |
| 10 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 620 999 $ Poids 36 % |
| 11 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 300 593 $ Poids 35 % |
| 12 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 259 394 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.