3716 Rue COMMISSAIRES · Rawdon
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 96,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 192 100 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880033874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
62037880033874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 486 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 410 556 $ Poids 87 % |
| 2 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 431 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 355 528 $ Poids 86 % |
| 3 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 72 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 419 $ Poids 84 % |
| 4 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 287 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −47 715 $ | 470 474 $ Poids 76 % |
| 5 | 3207, 7e Avenue, Rawdon 2025-06-27 · 300 m · Vendu 312 500 $ (3 265 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 338 049 $ Poids 68 % |
| 6 | 3179, 5e avenue, Rawdon 2025-07-02 · 97 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 867 $ Poids 67 % |
| 7 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 891 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 360 609 $ Poids 67 % |
| 8 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 442 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 176 $ Poids 65 % |
| 9 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 423 $ Poids 62 % |
| 10 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 877 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 779 $ Poids 61 % |
| 11 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 804 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 200 $ Poids 61 % |
| 12 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 72 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 499 455 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.