3215 7e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 141,3 m² · constr. 1958 · terrain 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 130 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880036425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
62037880036425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 35 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 115 $ Poids 99 % |
| 2 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 627 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 306 739 $ Poids 80 % |
| 3 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 659 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 341 824 $ Poids 78 % |
| 4 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 536 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 180 512 $ Poids 76 % |
| 5 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 660 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 586 $ Poids 73 % |
| 6 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 510 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 437 207 $ Poids 63 % |
| 7 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 184 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 321 839 $ Poids 51 % |
| 8 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 281 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +58 345 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 531 305 $ Poids 49 % |
| 9 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 388 m · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 288 995 $ Poids 49 % |
| 10 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 240 656 $ Poids 48 % |
| 11 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 329 435 $ Poids 47 % |
| 12 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 733 m · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 526 981 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.