3219 7e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 116,3 m² · constr. 1973 · terrain 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 148 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880036536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
62037880036536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 49 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 293 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 514 681 $ Poids 92 % |
| 2 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 458 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 484 $ Poids 88 % |
| 3 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 539 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 165 431 $ Poids 71 % |
| 4 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 408 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 425 961 $ Poids 68 % |
| 5 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 615 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 145 483 $ Poids 62 % |
| 6 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 613 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 393 245 $ Poids 60 % |
| 7 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 583 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 324 268 $ Poids 58 % |
| 8 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 494 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 055 $ Poids 55 % |
| 9 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 761 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 495 185 $ Poids 55 % |
| 10 | 3179, 5e avenue, Rawdon 2025-07-02 · 371 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 805 $ Poids 53 % |
| 11 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 330 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie +45 129 $ · Ajust. âge −47 715 $ | 518 774 $ Poids 50 % |
| 12 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 703 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 935 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.