3789 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 100 m² · constr. 1962 · terrain 320,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 166 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880036618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
62037880036618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 421 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 371 835 $ Poids 91 % |
| 2 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 606 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 354 863 $ Poids 83 % |
| 3 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 399 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 454 $ Poids 80 % |
| 4 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 690 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 409 231 $ Poids 78 % |
| 5 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 350 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −47 715 $ | 479 012 $ Poids 74 % |
| 6 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 280 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 331 912 $ Poids 73 % |
| 7 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 695 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 411 565 $ Poids 71 % |
| 8 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 312 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 455 217 $ Poids 71 % |
| 9 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 445 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 369 510 $ Poids 69 % |
| 10 | 3207, 7e Avenue, Rawdon 2025-06-27 · 63 m · Vendu 312 500 $ (3 265 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 314 076 $ Poids 69 % |
| 11 | 3179, 5e avenue, Rawdon 2025-07-02 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 866 $ Poids 66 % |
| 12 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 527 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.