3783-3785 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 179,9 m² · constr. 1943 · terrain 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880036717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
62037880036717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 307 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 421 476 $ Poids 69 % |
| 2 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 160 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 345 756 $ Poids 68 % |
| 3 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 338 m · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −58 178 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 614 873 $ Poids 53 % |
| 4 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 646 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +62 023 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 682 018 $ Poids 51 % |
| 5 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 642 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 322 190 $ Poids 51 % |
| 6 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 348 947 $ Poids 50 % |
| 7 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 454 $ Poids 49 % |
| 8 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 189 m · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 301 428 $ Poids 42 % |
| 9 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 425 m · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 254 454 $ Poids 41 % |
| 10 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 590 $ Poids 39 % |
| 11 | 3978, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-19 · 933 m · Vendu 260 000 $ (1 557 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 309 567 $ Poids 35 % |
| 12 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 608 800 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.