3816 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
318 100 $
Autre · 1 631 $/m² · 195 m² · constr. 1935 · terrain 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
6836
Usage
École de conduite automobile (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 157 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880037249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
62037880037249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3842, 3844, 3846, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-07-27 · 136 m · Vendu 491 000 $ (2 433 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 458 177 $ Poids 97 % |
| 2 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 416 m · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −32 110 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 640 941 $ Poids 78 % |
| 3 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 431 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 421 089 $ Poids 72 % |
| 4 | 3831 et 3833, rue Queen, Rawdon 2026-04-21 · 98 m · Vendu 785 000 $ (3 404 $/m²) 230,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −60 594 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 834 776 $ Poids 57 % |
| 5 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 948 $ Poids 56 % |
| 6 | 3664-3666, rue Albert, Rawdon 2025-04-10 · 581 m · Vendu 255 000 $ (1 339 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 275 422 $ Poids 53 % |
| 7 | 3842, 3844, 3846, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-02-03 · 136 m · Vendu 335 000 $ (1 660 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 375 258 $ Poids 53 % |
| 8 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 66 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 347 508 $ Poids 52 % |
| 9 | 3257 et 3259, 8e Avenue, Rawdon 2026-03-31 · 104 m · Vendu 545 000 $ (2 334 $/m²) 233,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −44 930 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 514 441 $ Poids 51 % |
| 10 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 252 m · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 300 915 $ Poids 49 % |
| 11 | 3112, 3114 et 3116, 18ème Avenue, Rawdon 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 817 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 692 137 $ Poids 46 % |
| 12 | 3460 et 3464, rue Metcalfe, Rawdon 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 090 $/m²) 191,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 580 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.