3796 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 123,8 m² · constr. 1922 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 144 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880037813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
62037880037813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 33 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 533 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 169 955 $ Poids 84 % |
| 2 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 368 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 462 338 $ Poids 81 % |
| 3 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 413 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 286 $ Poids 80 % |
| 4 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 91 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 210 119 $ Poids 72 % |
| 5 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 650 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 313 570 $ Poids 63 % |
| 6 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 538 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 905 $ Poids 57 % |
| 7 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 566 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 942 $ Poids 56 % |
| 8 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 390 $ Poids 56 % |
| 9 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 506 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 654 $ Poids 53 % |
| 10 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 440 m · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 234 928 $ Poids 50 % |
| 11 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 457 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +46 752 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 409 059 $ Poids 50 % |
| 12 | 3812, rue St-Jean-Baptiste, Rawdon 2025-01-21 · 341 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 812 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.