3822 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
299 900 $
Autre · 1 995 $/m² · 150,3 m² · constr. 1940 · terrain 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
6211
Usage
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 139 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880038110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
62037880038110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 35 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 151 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 235 751 $ Poids 92 % |
| 2 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 535 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 289 893 $ Poids 87 % |
| 3 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 509 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 573 $ Poids 85 % |
| 4 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 559 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 346 073 $ Poids 75 % |
| 5 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 70 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 315 324 $ Poids 68 % |
| 6 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 885 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 316 688 $ Poids 65 % |
| 7 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 445 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 185 942 $ Poids 65 % |
| 8 | 3311, 8ème Avenue, Rawdon 2025-06-16 · 288 m · Vendu 390 000 $ (2 887 $/m²) 135,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 144 $ Poids 57 % |
| 9 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 301 m · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 231 620 $ Poids 52 % |
| 10 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 654 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +33 435 $ | 445 894 $ Poids 51 % |
| 11 | 3618-3620, Albert, Rawdon 2025-03-24 · 759 m · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 462 378 $ Poids 46 % |
| 12 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 547 426 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.