3817 Rue SAINTE-MARIE · Rawdon
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 112,9 m² · constr. 1930 · terrain 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 106 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880038451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
62037880038451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 31 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 331 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 333 009 $ Poids 93 % |
| 2 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 439 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 439 786 $ Poids 89 % |
| 3 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 459 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 387 465 $ Poids 74 % |
| 4 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 513 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 323 486 $ Poids 70 % |
| 5 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 476 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 551 $ Poids 68 % |
| 6 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 475 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 163 380 $ Poids 64 % |
| 7 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 632 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 487 507 $ Poids 64 % |
| 8 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 451 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 505 $ Poids 63 % |
| 9 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 347 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 479 $ Poids 63 % |
| 10 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 573 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 321 $ Poids 60 % |
| 11 | 3179, 5e avenue, Rawdon 2025-07-02 · 513 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 358 977 $ Poids 55 % |
| 12 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 691 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 344 798 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.