3816 Rue SAINTE-MARIE · Rawdon
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 163,9 m² · constr. 1930 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 156 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880038733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
62037880038733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 43 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 0 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 864 $ Poids 78 % |
| 2 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 494 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 648 264 $ Poids 77 % |
| 3 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 585 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 288 689 $ Poids 74 % |
| 4 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 183 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 245 168 $ Poids 72 % |
| 5 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 845 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 331 510 $ Poids 70 % |
| 6 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 605 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 362 754 $ Poids 55 % |
| 7 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 265 m · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 264 $ Poids 53 % |
| 8 | 3978, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-19 · 776 m · Vendu 260 000 $ (1 557 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 212 $ Poids 42 % |
| 9 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 463 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −31 332 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 377 645 $ Poids 42 % |
| 10 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 327 036 $ Poids 41 % |
| 11 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 943 m · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 572 650 $ Poids 38 % |
| 12 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 659 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +40 099 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 446 059 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.