3282 9e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 115,7 m² · constr. 1969 · terrain 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 256 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880039559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
62037880039559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 234 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 540 $ Poids 95 % |
| 2 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 619 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 504 079 $ Poids 81 % |
| 3 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 472 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 165 069 $ Poids 72 % |
| 4 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 308 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −650 $ | 142 533 $ Poids 71 % |
| 5 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 447 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 392 257 $ Poids 66 % |
| 6 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 294 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 317 689 $ Poids 66 % |
| 7 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 477 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 493 830 $ Poids 65 % |
| 8 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 788 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 236 664 $ Poids 64 % |
| 9 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 583 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 416 832 $ Poids 64 % |
| 10 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 167 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 895 $ Poids 61 % |
| 11 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 442 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 452 893 $ Poids 58 % |
| 12 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 511 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 402 266 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.