3167-3169 5e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 194 m² · constr. 1956 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 146 400 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880042448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
62037880042448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 44 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 302 m · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −33 837 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 639 215 $ Poids 79 % |
| 2 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 90 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 463 283 $ Poids 78 % |
| 3 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 354 m · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 329 095 $ Poids 47 % |
| 4 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 553 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 368 302 $ Poids 46 % |
| 5 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 904 m · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 325 597 $ Poids 45 % |
| 6 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 382 947 $ Poids 32 % |
| 7 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 661 317 $ Poids 29 % |
| 8 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +37 926 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 383 399 $ Poids 25 % |
| 9 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −10 587 $ | 213 017 $ Poids 24 % |
| 10 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −22 449 $ | 246 752 $ Poids 24 % |
| 11 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 818 m · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 277 480 $ Poids 24 % |
| 12 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −31 548 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 651 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.