3708 Rue COMMISSAIRES · Rawdon
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 103,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 140 100 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880043100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
62037880043100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 522 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 369 042 $ Poids 86 % |
| 2 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 109 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 429 905 $ Poids 84 % |
| 3 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 320 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −47 715 $ | 487 793 $ Poids 72 % |
| 4 | 3179, 5e avenue, Rawdon 2025-07-02 · 71 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 374 537 $ Poids 71 % |
| 5 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 466 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 346 $ Poids 69 % |
| 6 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 112 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 317 077 $ Poids 66 % |
| 7 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 931 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 337 767 $ Poids 65 % |
| 8 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 808 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 350 324 $ Poids 65 % |
| 9 | 3207, 7e Avenue, Rawdon 2025-06-27 · 337 m · Vendu 312 500 $ (3 265 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 319 953 $ Poids 61 % |
| 10 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 771 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 199 084 $ Poids 57 % |
| 11 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 389 983 $ Poids 56 % |
| 12 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 853 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 490 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.