3723 Rue ALBERT · Rawdon
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 125,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 238 200 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880043249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
62037880043249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 103 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 559 662 $ Poids 82 % |
| 2 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 272 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 261 092 $ Poids 75 % |
| 3 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 763 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 171 041 $ Poids 74 % |
| 4 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 254 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 415 573 $ Poids 66 % |
| 5 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 732 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 118 $ Poids 65 % |
| 6 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 890 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 383 678 $ Poids 56 % |
| 7 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 156 m · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 283 135 $ Poids 56 % |
| 8 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 228 347 $ Poids 54 % |
| 9 | 3812, rue St-Jean-Baptiste, Rawdon 2025-01-21 · 341 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 398 388 $ Poids 49 % |
| 10 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 869 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 955 $ Poids 44 % |
| 11 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 830 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 991 $ Poids 42 % |
| 12 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 851 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 291 852 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.