3793 Rue SAINTE-MARIE · Rawdon
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 95 m² · constr. 1958 · terrain 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 85 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880047115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
62037880047115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 19 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 475 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 881 $ Poids 87 % |
| 2 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 491 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 353 990 $ Poids 85 % |
| 3 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 354 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 317 351 $ Poids 83 % |
| 4 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 392 006 $ Poids 81 % |
| 5 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 600 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 340 042 $ Poids 80 % |
| 6 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 635 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 187 $ Poids 79 % |
| 7 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 757 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 320 340 $ Poids 75 % |
| 8 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 435 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −47 715 $ | 466 815 $ Poids 72 % |
| 9 | 3207, 7e Avenue, Rawdon 2025-06-27 · 149 m · Vendu 312 500 $ (3 265 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 305 912 $ Poids 70 % |
| 10 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 924 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 417 450 $ Poids 66 % |
| 11 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 774 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 387 $ Poids 64 % |
| 12 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 94 413 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.