3626 Rue SAINT-PATRICK · Rawdon
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 77,9 m² · constr. 1960 · terrain 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 113 700 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880050521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
62037880050521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 28 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 580 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 034 $ Poids 79 % |
| 2 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 441 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 291 070 $ Poids 69 % |
| 3 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 922 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 752 $ Poids 62 % |
| 4 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 578 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 262 376 $ Poids 59 % |
| 5 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 755 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 287 143 $ Poids 52 % |
| 6 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 955 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 003 $ Poids 46 % |
| 7 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 976 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 242 121 $ Poids 44 % |
| 8 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 66 m · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 228 739 $ Poids 42 % |
| 9 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 414 $ Poids 39 % |
| 10 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −33 291 $ | 340 240 $ Poids 39 % |
| 11 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 236 222 $ Poids 37 % |
| 12 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 215 611 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.