3681 Rue ALBERT · Rawdon
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 93,2 m² · constr. 1956 · terrain 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 110 900 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880052408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
62037880052408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 30 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 218 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 311 269 $ Poids 90 % |
| 2 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 591 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 435 $ Poids 84 % |
| 3 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 645 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 348 439 $ Poids 75 % |
| 4 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 725 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 278 889 $ Poids 72 % |
| 5 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 568 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 409 $ Poids 70 % |
| 6 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 447 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −47 715 $ | 462 424 $ Poids 70 % |
| 7 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 905 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 257 958 $ Poids 68 % |
| 8 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 644 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 196 381 $ Poids 66 % |
| 9 | 3207, 7e Avenue, Rawdon 2025-06-27 · 407 m · Vendu 312 500 $ (3 265 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 302 973 $ Poids 65 % |
| 10 | 3179, 5e avenue, Rawdon 2025-07-02 · 65 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 370 711 $ Poids 62 % |
| 11 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 692 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 032 $ Poids 57 % |
| 12 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 333 785 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.