3689 Rue ALBERT · Rawdon
Valeur estimée
347 600 $
Autre · 2 645 $/m² · 131,4 m² · constr. 1965 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 157 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880053231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
62037880053231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 380 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 250 107 $ Poids 85 % |
| 2 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 132 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 423 565 $ Poids 72 % |
| 3 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 207 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 527 202 $ Poids 70 % |
| 4 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 886 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 174 540 $ Poids 68 % |
| 5 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 937 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 232 894 $ Poids 65 % |
| 6 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −15 277 $ | 341 564 $ Poids 57 % |
| 7 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 51 m · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 288 312 $ Poids 57 % |
| 8 | 3261-3263, 10ième Avenue, Rawdon 2026-04-09 · 828 m · Vendu 245 000 $ (2 127 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 290 548 $ Poids 56 % |
| 9 | 3311, 8ème Avenue, Rawdon 2025-06-16 · 726 m · Vendu 390 000 $ (2 887 $/m²) 135,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 397 364 $ Poids 54 % |
| 10 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 843 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 245 $ Poids 52 % |
| 11 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 975 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 297 352 $ Poids 49 % |
| 12 | 3812, rue St-Jean-Baptiste, Rawdon 2025-01-21 · 462 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 362 845 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.