3252 6e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 88,5 m² · constr. 1965 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 149 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880056682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
62037880056682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
362 450 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 41 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 310 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 316 721 $ Poids 93 % |
| 2 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 581 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 307 437 $ Poids 85 % |
| 3 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 529 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 508 $ Poids 73 % |
| 4 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 752 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 771 $ Poids 71 % |
| 5 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 801 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 391 965 $ Poids 70 % |
| 6 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 889 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 262 574 $ Poids 70 % |
| 7 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 915 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 320 250 $ Poids 66 % |
| 8 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 954 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 94 361 $ Poids 65 % |
| 9 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 578 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 653 $ Poids 65 % |
| 10 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 614 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −23 178 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 355 008 $ Poids 63 % |
| 11 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 853 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 392 488 $ Poids 63 % |
| 12 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 959 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 283 530 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.