3668 Rue ALBERT · Rawdon
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 141 m² · constr. 1936 · terrain 971,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 163 900 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880063250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
62037880063250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 44 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 444 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 225 152 $ Poids 91 % |
| 2 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 93 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +26 005 $ | 425 648 $ Poids 71 % |
| 3 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 838 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 240 421 $ Poids 69 % |
| 4 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 275 435 $ Poids 58 % |
| 5 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 967 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 180 331 $ Poids 57 % |
| 6 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 334 667 $ Poids 55 % |
| 7 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 953 $ Poids 53 % |
| 8 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 61 m · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 263 097 $ Poids 53 % |
| 9 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 307 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +57 724 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 497 924 $ Poids 50 % |
| 10 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 534 m · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 526 471 $ Poids 46 % |
| 11 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 581 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 301 345 $ Poids 44 % |
| 12 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 387 415 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.