3677-3681 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
439 300 $
Autre · 1 993 $/m² · 220,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 192,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 239 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880063416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
62037880063416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 475 m · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 684 791 $ Poids 87 % |
| 2 | 3831 et 3833, rue Queen, Rawdon 2026-04-21 · 581 m · Vendu 785 000 $ (3 404 $/m²) 230,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 878 009 $ Poids 80 % |
| 3 | 3257 et 3259, 8e Avenue, Rawdon 2026-03-31 · 611 m · Vendu 545 000 $ (2 334 $/m²) 233,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 834 $ Poids 77 % |
| 4 | 3842, 3844, 3846, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-07-27 · 655 m · Vendu 491 000 $ (2 433 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 464 528 $ Poids 74 % |
| 5 | 3657 à 3661, rue Albert, Rawdon 2025-05-20 · 142 m · Vendu 865 000 $ (3 787 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 840 650 $ Poids 64 % |
| 6 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 198 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 437 857 $ Poids 60 % |
| 7 | 3460 et 3464, rue Metcalfe, Rawdon 2026-02-05 · 903 m · Vendu 400 000 $ (2 090 $/m²) 191,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 121 $ Poids 49 % |
| 8 | 3704 à 3706, rue Queen, Rawdon 2024-12-12 · 140 m · Vendu 175 000 $ (771 $/m²) 226,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 560 $ Poids 47 % |
| 9 | 3664-3666, rue Albert, Rawdon 2025-04-10 · 71 m · Vendu 255 000 $ (1 339 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 283 506 $ Poids 46 % |
| 10 | 3842, 3844, 3846, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-02-03 · 655 m · Vendu 335 000 $ (1 660 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 379 590 $ Poids 40 % |
| 11 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 462 m · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 315 803 $ Poids 38 % |
| 12 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 519 m · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 772 516 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.