3718 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 217,6 m² · constr. 1925 · terrain 967,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 188 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880065033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
62037880065033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 59 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 456 m · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 679 957 $ Poids 88 % |
| 2 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 228 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 434 873 $ Poids 63 % |
| 3 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 384 m · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 313 859 $ Poids 41 % |
| 4 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 388 m · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 768 149 $ Poids 38 % |
| 5 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 846 m · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 357 $ Poids 34 % |
| 6 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 352 $ Poids 32 % |
| 7 | 3414, 17e Avenue, Rawdon 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 418 $/m²) 229,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 113 $ Poids 29 % |
| 8 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 138 $ Poids 27 % |
| 9 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 215 467 $ Poids 26 % |
| 10 | 3933, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2024-10-01 · 944 m · Vendu 399 000 $ (1 939 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 500 911 $ Poids 26 % |
| 11 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 848 m · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −22 449 $ | 260 336 $ Poids 25 % |
| 12 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 746 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.