3700-3702 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
368 400 $
Autre · 2 133 $/m² · 172,7 m² · constr. 1933 · terrain 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 210 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880065350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
62037880065350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 420 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 324 958 $ Poids 69 % |
| 2 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 231 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge −35 020 $ | 393 203 $ Poids 61 % |
| 3 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 327 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 252 859 $ Poids 56 % |
| 4 | 3842, 3844, 3846, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-07-27 · 542 m · Vendu 491 000 $ (2 433 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 402 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 426 138 $ Poids 56 % |
| 5 | 3664-3666, rue Albert, Rawdon 2025-04-10 · 207 m · Vendu 255 000 $ (1 339 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 257 939 $ Poids 51 % |
| 6 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 901 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +46 834 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 666 829 $ Poids 51 % |
| 7 | 3460 et 3464, rue Metcalfe, Rawdon 2026-02-05 · 964 m · Vendu 400 000 $ (2 090 $/m²) 191,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 278 $ Poids 51 % |
| 8 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 954 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 301 263 $ Poids 49 % |
| 9 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 802 m · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 714 $ Poids 48 % |
| 10 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 341 100 $ Poids 47 % |
| 11 | 3618-3620, Albert, Rawdon 2025-03-24 · 346 m · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 479 110 $ Poids 44 % |
| 12 | 3808 - 3810, rue Ste-Marie, Rawdon 2024-12-02 · 396 m · Vendu 285 000 $ (1 633 $/m²) 174,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 696 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.