3624 Rue ALBERT · Rawdon
Valeur estimée
616 600 $
Autre · 1 687 $/m² · 365,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 143,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 310 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880072610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
62037880072610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3709, rue Albert, Rawdon 2026-03-27 · 334 m · Vendu 618 000 $ (1 688 $/m²) 366,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 726 490 $ Poids 91 % |
| 2 | 3592-3596, rue Metcalfe, Rawdon 2025-11-03 · 424 m · Vendu 700 000 $ (1 874 $/m²) 373,5 m² Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 383 $ Poids 77 % |
| 3 | 3777-3779, rue Queen et 7e Avenue, Rawdon 2026-06-11 · 576 m · Vendu 780 000 $ (1 968 $/m²) 396,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 837 624 $ Poids 76 % |
| 4 | 3777-3779, rue Queen et 7e Avenue, Rawdon 2025-03-04 · 576 m · Vendu 205 166 $ (518 $/m²) 396,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 481 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +20 517 $ | 245 217 $ Poids 44 % |
| 5 | 3433, rue Finlayson, Rawdon 2025-04-08 · 868 m · Vendu 550 000 $ (1 692 $/m²) 325 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 602 508 $ Poids 36 % |
| 6 | 3567, rue Church, Rawdon 2024-07-08 · 307 m · Vendu 620 000 $ (1 497 $/m²) 414,3 m² · constr. 1830 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −36 440 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 747 600 $ Poids 23 % |
| 7 | 3222-3228, 18e Avenue, Rawdon 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 512 500 $ (1 448 $/m²) 354 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 433 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 517 080 $ Poids 18 % |
| 8 | 3381-3391, rue Metcalfe, Rawdon 2024-08-12 · 998 m · Vendu 2 500 000 $ (6 121 $/m²) 408,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +496 981 $ · Ajust. superficie −130 999 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 615 982 $ Poids 18 % |
| 9 | 3214-3220, 18e Avenue, Rawdon 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 512 500 $ (1 640 $/m²) 312,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 433 $ · Ajust. superficie +43 542 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 552 225 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.