3672-3676 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
605 300 $
Autre · 2 455 $/m² · 246,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 057,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 285 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880074112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
62037880074112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3257 et 3259, 8e Avenue, Rawdon 2026-03-31 · 602 m · Vendu 545 000 $ (2 334 $/m²) 233,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 561 035 $ Poids 78 % |
| 2 | 3831 et 3833, rue Queen, Rawdon 2026-04-21 · 596 m · Vendu 785 000 $ (3 404 $/m²) 230,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 922 603 $ Poids 77 % |
| 3 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 544 m · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +56 970 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 730 021 $ Poids 64 % |
| 4 | 3657 à 3661, rue Albert, Rawdon 2025-05-20 · 226 m · Vendu 865 000 $ (3 787 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 890 262 $ Poids 60 % |
| 5 | 3842, 3844, 3846, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-07-27 · 649 m · Vendu 491 000 $ (2 433 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 501 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 508 676 $ Poids 49 % |
| 6 | 3843, rue des Bouleaux, Rawdon 2025-11-06 · 825 m · Vendu 403 000 $ (1 427 $/m²) 282,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 374 392 $ Poids 45 % |
| 7 | 3704 à 3706, rue Queen, Rawdon 2024-12-12 · 126 m · Vendu 175 000 $ (771 $/m²) 226,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 664 $ Poids 43 % |
| 8 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 440 m · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 813 382 $ Poids 35 % |
| 9 | 3601 à 3605, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-07-17 · 484 m · Vendu 915 000 $ (3 635 $/m²) 251,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 964 820 $ Poids 29 % |
| 10 | 3951-3955, rue Saint-Vincent, Rawdon 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 036 $/m²) 228,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 744 812 $ Poids 29 % |
| 11 | 3312, 11ième Avenue, Rawdon 2025-03-12 · 948 m · Vendu 535 000 $ (1 901 $/m²) 281,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −33 164 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 996 $ Poids 28 % |
| 12 | 3842, 3844, 3846, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-02-03 · 649 m · Vendu 335 000 $ (1 660 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 409 712 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.