3664 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
515 000 $
Autre · 2 366 $/m² · 217,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 296 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880074350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
62037880074350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 567 m · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 680 130 $ Poids 84 % |
| 2 | 3831 et 3833, rue Queen, Rawdon 2026-04-21 · 629 m · Vendu 785 000 $ (3 404 $/m²) 230,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 873 413 $ Poids 77 % |
| 3 | 3842, 3844, 3846, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-07-27 · 682 m · Vendu 491 000 $ (2 433 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 559 443 $ Poids 74 % |
| 4 | 3257 et 3259, 8e Avenue, Rawdon 2026-03-31 · 635 m · Vendu 545 000 $ (2 334 $/m²) 233,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 622 683 $ Poids 73 % |
| 5 | 3657 à 3661, rue Albert, Rawdon 2025-05-20 · 221 m · Vendu 865 000 $ (3 787 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 835 537 $ Poids 62 % |
| 6 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 293 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 517 380 $ Poids 61 % |
| 7 | 3460 et 3464, rue Metcalfe, Rawdon 2026-02-05 · 831 m · Vendu 400 000 $ (2 090 $/m²) 191,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 490 300 $ Poids 54 % |
| 8 | 3664-3666, rue Albert, Rawdon 2025-04-10 · 146 m · Vendu 255 000 $ (1 339 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 698 $ Poids 47 % |
| 9 | 3704 à 3706, rue Queen, Rawdon 2024-12-12 · 159 m · Vendu 175 000 $ (771 $/m²) 226,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 519 $ Poids 46 % |
| 10 | 3842, 3844, 3846, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-02-03 · 682 m · Vendu 335 000 $ (1 660 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 349 $ Poids 40 % |
| 11 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 536 m · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 928 $ Poids 38 % |
| 12 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 668 m · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 373 439 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.