3590 Rue ALBERT · Rawdon
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 61,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 103 400 $ +237.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880080548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
62037880080548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 41 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 275 m · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 205 579 $ Poids 51 % |
| 2 | 3216, 7e Avenue, Rawdon 2025-03-04 · 726 m · Vendu 88 000 $ (1 756 $/m²) 50,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 787 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 118 423 $ Poids 27 % |
| 3 | 3851, Vital-Perreault, Rawdon 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 643 $ Poids 19 % |
| 4 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 382 $ Poids 16 % |
| 5 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 254 526 $ Poids 16 % |
| 6 | 3855, rue des Ormes, Rawdon 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 279 665 $ Poids 15 % |
| 7 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 241 345 $ Poids 15 % |
| 8 | 3810, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-07-02 · 906 m · Vendu 196 000 $ (3 992 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 258 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 254 568 $ Poids 11 % |
| 9 | 3021, rue Malcolm, Rawdon 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 142 900 $ (2 764 $/m²) 51,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 518 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 173 255 $ Poids 5 % |
| 10 | 3090, Rue Barrie, Rawdon 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 891 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 140 986 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.