3777 LAKESHORE DRIVE · Rawdon
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 304 m² · constr. 1935 · terrain 4 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 978,6 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 361 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880087588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
62037880087588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3843, rue des Bouleaux, Rawdon 2025-11-06 · 547 m · Vendu 403 000 $ (1 427 $/m²) 282,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 425 409 $ Poids 69 % |
| 2 | 3433, rue Finlayson, Rawdon 2025-04-08 · 357 m · Vendu 550 000 $ (1 692 $/m²) 325 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 385 $ Poids 54 % |
| 3 | 3709, rue Albert, Rawdon 2026-03-27 · 571 m · Vendu 618 000 $ (1 688 $/m²) 366,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −52 484 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 674 512 $ Poids 42 % |
| 4 | 4100, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 348 $/m²) 249,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +64 465 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 668 775 $ Poids 21 % |
| 5 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 786 m · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +156 063 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 829 115 $ Poids 18 % |
| 6 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 76 m · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +117 918 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 902 912 $ Poids 16 % |
| 7 | 3414, 17e Avenue, Rawdon 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 418 $/m²) 229,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +53 032 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 372 369 $ Poids 13 % |
| 8 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +135 894 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 709 659 $ Poids 11 % |
| 9 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 579 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 522 277 $ Poids 8 % |
| 10 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 674 m · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 371 748 $ Poids 6 % |
| 11 | 3829, Drive Lakeshore, Rawdon 2024-03-27 · 217 m · Vendu 680 000 $ (3 184 $/m²) 213,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +143 895 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 936 331 $ Poids 5 % |
| 12 | 3933, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2024-10-01 · 875 m · Vendu 399 000 $ (1 939 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +95 194 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 604 616 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.