3817 LAKESHORE DRIVE · Rawdon
Valeur estimée
933 400 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 259 m² · constr. 2019 · terrain 2 958,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 958,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 100 $
Rôle antérieur 531 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880089553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
667 600 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
62037880089553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3843, rue des Bouleaux, Rawdon 2025-11-06 · 424 m · Vendu 403 000 $ (1 427 $/m²) 282,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 463 836 $ Poids 69 % |
| 2 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 868 m · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +78 377 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 858 366 $ Poids 43 % |
| 3 | 4100, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-04-02 · 970 m · Vendu 585 000 $ (2 348 $/m²) 249,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 700 760 $ Poids 39 % |
| 4 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 86 m · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +47 729 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 975 223 $ Poids 33 % |
| 5 | 3414, 17e Avenue, Rawdon 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 418 $/m²) 229,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 387 590 $ Poids 33 % |
| 6 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +70 630 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 766 395 $ Poids 32 % |
| 7 | 3829, Drive Lakeshore, Rawdon 2024-03-27 · 88 m · Vendu 680 000 $ (3 184 $/m²) 213,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +72 266 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 000 702 $ Poids 14 % |
| 8 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 032 $ Poids 7 % |
| 9 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +39 505 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 803 070 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.