3573 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
455 600 $
Autre · 3 321 $/m² · 137,2 m² · constr. 1982 · terrain 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 234 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880090509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
62037880090509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 75 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 470 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 237 441 $ Poids 88 % |
| 2 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 823 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 271 231 $ Poids 72 % |
| 3 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 362 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 431 557 $ Poids 69 % |
| 4 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 449 m · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 293 490 $ Poids 51 % |
| 5 | 3618-3620, Albert, Rawdon 2025-03-24 · 222 m · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 518 $ Poids 50 % |
| 6 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 684 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +49 862 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 578 982 $ Poids 48 % |
| 7 | 3318-3322, rue Hugh-Greene, Rawdon 2025-03-31 · 554 m · Vendu 560 000 $ (4 487 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 657 229 $ Poids 46 % |
| 8 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 518 m · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 570 943 $ Poids 46 % |
| 9 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 613 499 $ Poids 43 % |
| 10 | 3544, rue Queen, Rawdon 2024-12-06 · 129 m · Vendu 440 000 $ (3 484 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 580 783 $ Poids 42 % |
| 11 | 3311, 8ème Avenue, Rawdon 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 887 $/m²) 135,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 438 886 $ Poids 42 % |
| 12 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 397 805 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.