3567 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 198,4 m² · constr. 1948 · terrain 5 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 175,9 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 333 100 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880090634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 600 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
62037880090634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 618 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 451 492 $ Poids 65 % |
| 2 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 875 m · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −26 241 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 646 811 $ Poids 63 % |
| 3 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 374 m · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 317 188 $ Poids 59 % |
| 4 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 752 m · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 207 389 $ Poids 42 % |
| 5 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 906 m · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 321 151 $ Poids 35 % |
| 6 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 677 m · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 647 563 $ Poids 34 % |
| 7 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 988 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 369 291 $ Poids 31 % |
| 8 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 921 m · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −22 449 $ | 249 285 $ Poids 28 % |
| 9 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 889 $ Poids 25 % |
| 10 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 823 m · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −46 793 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 766 701 $ Poids 21 % |
| 11 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 524 338 $ Poids 21 % |
| 12 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −15 048 $ | 161 397 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.