3586-3588 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 178,7 m² · constr. 1954 · terrain 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 193 700 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880091508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
62037880091508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
334 750 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 60 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 389 m · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 310 111 $ Poids 63 % |
| 2 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 542 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 442 858 $ Poids 62 % |
| 3 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 870 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 354 813 $ Poids 50 % |
| 4 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 589 m · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 634 596 $ Poids 44 % |
| 5 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 813 m · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −60 250 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 612 801 $ Poids 39 % |
| 6 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 821 m · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 315 720 $ Poids 31 % |
| 7 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 790 m · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 203 887 $ Poids 30 % |
| 8 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +59 492 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 679 487 $ Poids 29 % |
| 9 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 805 m · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −22 449 $ | 237 945 $ Poids 27 % |
| 10 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 265 206 $ Poids 27 % |
| 11 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 336 562 $ Poids 27 % |
| 12 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge −19 085 $ | 363 254 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.