3628 Rue CHURCH · Rawdon
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 167,1 m² · constr. 1940 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 172 200 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880093487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
62037880093487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 736 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 330 136 $ Poids 61 % |
| 2 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 666 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 250 434 $ Poids 56 % |
| 3 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 467 m · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 144 $ Poids 53 % |
| 4 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 504 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 401 656 $ Poids 47 % |
| 5 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 579 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 260 884 $ Poids 47 % |
| 6 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 496 m · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 128 $ Poids 44 % |
| 7 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 655 015 $ Poids 44 % |
| 8 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 334 997 $ Poids 39 % |
| 9 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 305 823 $ Poids 39 % |
| 10 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 373 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge +33 435 $ | 469 043 $ Poids 38 % |
| 11 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 260 m · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +41 266 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 570 794 $ Poids 37 % |
| 12 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 937 m · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 242 792 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.