3760 LAKESHORE DRIVE · Rawdon
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 108 m² · constr. 1988 · terrain 1 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 227 300 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880097304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
62037880097304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 75 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 711 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 523 248 $ Poids 75 % |
| 2 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 748 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 352 508 $ Poids 69 % |
| 3 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 858 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 423 $ Poids 68 % |
| 4 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 676 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 492 961 $ Poids 67 % |
| 5 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 728 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 393 440 $ Poids 64 % |
| 6 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 663 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 150 395 $ Poids 61 % |
| 7 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 989 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 439 293 $ Poids 59 % |
| 8 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 606 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 335 244 $ Poids 58 % |
| 9 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 622 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 116 516 $ Poids 58 % |
| 10 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 712 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 404 001 $ Poids 58 % |
| 11 | 3179, 5e avenue, Rawdon 2025-07-02 · 620 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 578 $ Poids 57 % |
| 12 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 596 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 292 638 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.