3393 Rue FINLAYSON · Rawdon
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 172,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 243,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,4 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 230 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880097618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
62037880097618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 73 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 588 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 349 699 $ Poids 64 % |
| 2 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 410 718 $ Poids 55 % |
| 3 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 654 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 469 637 $ Poids 52 % |
| 4 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 913 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +47 256 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 762 501 $ Poids 50 % |
| 5 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 767 m · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 877 $ Poids 49 % |
| 6 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 628 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 302 434 $ Poids 49 % |
| 7 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 507 m · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 362 $ Poids 46 % |
| 8 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 685 m · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 249 $ Poids 41 % |
| 9 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 590 m · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +46 183 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 696 398 $ Poids 40 % |
| 10 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 336 703 $ Poids 40 % |
| 11 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 537 m · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +46 004 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 469 492 $ Poids 35 % |
| 12 | 3978, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 557 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 218 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.