3918 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 130,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 202 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880100208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
62037880100208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
369 450 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 49 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 201 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 174 057 $ Poids 96 % |
| 2 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 227 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 332 096 $ Poids 88 % |
| 3 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 537 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 243 233 $ Poids 78 % |
| 4 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 113 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 414 111 $ Poids 72 % |
| 5 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 238 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 296 593 $ Poids 71 % |
| 6 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 781 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 239 766 $ Poids 67 % |
| 7 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 288 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −41 982 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 578 013 $ Poids 63 % |
| 8 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 772 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 513 847 $ Poids 56 % |
| 9 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +46 450 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 462 $ Poids 48 % |
| 10 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 518 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 145 369 $ Poids 47 % |
| 11 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 422 463 $ Poids 45 % |
| 12 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 541 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 323 981 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.