3898 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 117,3 m² · constr. 1958 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 153 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880100673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
62037880100673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 45 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 74 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 389 633 $ Poids 95 % |
| 2 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 206 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 166 034 $ Poids 82 % |
| 3 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 706 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 481 650 $ Poids 76 % |
| 4 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 162 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 376 799 $ Poids 67 % |
| 5 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 808 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 226 713 $ Poids 65 % |
| 6 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 496 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 136 316 $ Poids 65 % |
| 7 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 479 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 398 167 $ Poids 64 % |
| 8 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 512 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 303 816 $ Poids 60 % |
| 9 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 258 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 651 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 435 380 $ Poids 57 % |
| 10 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 785 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 603 $ Poids 57 % |
| 11 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 361 $ Poids 57 % |
| 12 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 308 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 990 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.