3919 Rue SAINTE-ANNE · Rawdon
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 120,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 080,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 166 900 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880101845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
62037880101845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 98 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 565 $ Poids 91 % |
| 2 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 294 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 168 146 $ Poids 87 % |
| 3 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 692 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 908 $ Poids 73 % |
| 4 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 814 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 519 311 $ Poids 68 % |
| 5 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 310 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge −5 092 $ | 338 748 $ Poids 65 % |
| 6 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 437 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +650 $ | 146 806 $ Poids 63 % |
| 7 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 977 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 651 $ Poids 62 % |
| 8 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 172 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 400 663 $ Poids 59 % |
| 9 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 465 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 327 210 $ Poids 58 % |
| 10 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 706 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 499 494 $ Poids 57 % |
| 11 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 561 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 248 252 $ Poids 54 % |
| 12 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 600 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +40 809 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 430 905 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.