3928 Rue SAINTE-ANNE · Rawdon
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 81,5 m² · constr. 1961 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 129 700 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880102960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
62037880102960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 30 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 325 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 314 732 $ Poids 93 % |
| 2 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 504 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 285 174 $ Poids 88 % |
| 3 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 416 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 877 $ Poids 86 % |
| 4 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 572 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 247 589 $ Poids 86 % |
| 5 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 441 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 242 545 $ Poids 83 % |
| 6 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 498 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 404 735 $ Poids 82 % |
| 7 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 374 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 221 469 $ Poids 77 % |
| 8 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 354 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 302 270 $ Poids 71 % |
| 9 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 241 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 367 946 $ Poids 70 % |
| 10 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 301 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 512 $ Poids 70 % |
| 11 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 694 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 294 035 $ Poids 67 % |
| 12 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 844 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 298 734 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.