3313 14e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 124 m² · constr. 1960 · terrain 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 151 800 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880104208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
62037880104208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 461 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 234 306 $ Poids 83 % |
| 2 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 565 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 170 076 $ Poids 83 % |
| 3 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 432 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 403 726 $ Poids 79 % |
| 4 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 639 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 059 $ Poids 75 % |
| 5 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 506 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 324 001 $ Poids 68 % |
| 6 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 465 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 943 $ Poids 59 % |
| 7 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 537 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 141 522 $ Poids 56 % |
| 8 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 517 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +39 481 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 501 069 $ Poids 51 % |
| 9 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 890 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 237 464 $ Poids 51 % |
| 10 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 589 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 315 414 $ Poids 51 % |
| 11 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 333 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 400 091 $ Poids 50 % |
| 12 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 397 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +39 889 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 391 132 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.