3298 14e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 120,4 m² · constr. 1950 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 162 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880104241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
62037880104241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 364 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 380 311 $ Poids 87 % |
| 2 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 499 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 167 904 $ Poids 81 % |
| 3 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 506 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 078 $ Poids 80 % |
| 4 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 709 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 475 $ Poids 76 % |
| 5 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 498 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 238 $ Poids 64 % |
| 6 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 508 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 923 $ Poids 61 % |
| 7 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 446 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 309 400 $ Poids 61 % |
| 8 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 331 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 368 748 $ Poids 58 % |
| 9 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 557 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 241 $ Poids 56 % |
| 10 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 587 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 493 173 $ Poids 55 % |
| 11 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 340 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 377 259 $ Poids 55 % |
| 12 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 469 344 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.