3308 14e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
196 900 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 56,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 89 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880104473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
62037880104473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 7 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3828, avenue des Lilas, Rawdon 2026-06-17 · 595 m · Vendu 210 000 $ (4 545 $/m²) 46,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 218 889 $ Poids 48 % |
| 2 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 234 393 $ Poids 47 % |
| 3 | 3943, rue Queen, Rawdon 2025-04-28 · 356 m · Vendu 175 000 $ (3 788 $/m²) 46,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 223 602 $ Poids 35 % |
| 4 | 3216, 7e Avenue, Rawdon 2025-03-04 · 870 m · Vendu 88 000 $ (1 756 $/m²) 50,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 787 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 114 471 $ Poids 33 % |
| 5 | 3855, rue des Ormes, Rawdon 2024-09-06 · 548 m · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 266 149 $ Poids 32 % |
| 6 | 3851, Vital-Perreault, Rawdon 2024-08-15 · 492 m · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 154 607 $ Poids 28 % |
| 7 | 3810, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 196 000 $ (3 992 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 258 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 241 666 $ Poids 14 % |
| 8 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −925 $ | 195 600 $ Poids 13 % |
| 9 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 121 438 $ Poids 6 % |
| 10 | 3028, Rue Nikola, Rawdon 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 306 000 $ (5 303 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 335 976 $ Poids 6 % |
| 11 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 79 463 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.