3322 14e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
254 500 $
Chalet · 2 952 $/m² · 86,2 m² · constr. 1962 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 76 100 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880104837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
62037880104837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 19 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 230 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −18 895 $ | 418 296 $ Poids 95 % |
| 2 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 352 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 255 884 $ Poids 91 % |
| 3 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 212 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 311 730 $ Poids 90 % |
| 4 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 103 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 325 213 $ Poids 88 % |
| 5 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 215 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 380 575 $ Poids 87 % |
| 6 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 393 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 848 $ Poids 83 % |
| 7 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 382 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 432 $ Poids 79 % |
| 8 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 199 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 382 389 $ Poids 77 % |
| 9 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 364 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 268 063 $ Poids 77 % |
| 10 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 366 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 250 466 $ Poids 72 % |
| 11 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 684 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 401 $ Poids 71 % |
| 12 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 360 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 445 686 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.