3324 15e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 66 m² · constr. 1960 · terrain 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 100 700 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880105193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
62037880105193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
371 950 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 22 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 435 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 218 937 $ Poids 66 % |
| 2 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 393 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 199 619 $ Poids 57 % |
| 3 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 157 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 283 615 $ Poids 56 % |
| 4 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 286 m · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 248 549 $ Poids 53 % |
| 5 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 625 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge −22 494 $ | 353 222 $ Poids 49 % |
| 6 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 277 155 $ Poids 34 % |
| 7 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 327 833 $ Poids 30 % |
| 8 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 257 814 $ Poids 30 % |
| 9 | 3851, Vital-Perreault, Rawdon 2024-08-15 · 571 m · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 381 $ Poids 29 % |
| 10 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 92 601 $ Poids 27 % |
| 11 | 3855, rue des Ormes, Rawdon 2024-09-06 · 603 m · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 289 186 $ Poids 19 % |
| 12 | 4501, rue Frontenac, Rawdon 2024-06-13 · 939 m · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 491 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.