3323-3325 14e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 97,2 m² · constr. 2016 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 234 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880105461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
62037880105461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 227 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 785 $ Poids 96 % |
| 2 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 247 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 492 $ Poids 92 % |
| 3 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 265 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 128 $ Poids 90 % |
| 4 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 431 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 361 763 $ Poids 89 % |
| 5 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 543 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 346 $ Poids 85 % |
| 6 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 290 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 999 $ Poids 79 % |
| 7 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 202 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 506 004 $ Poids 77 % |
| 8 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 381 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 305 426 $ Poids 74 % |
| 9 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 562 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 541 085 $ Poids 66 % |
| 10 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 356 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 294 718 $ Poids 65 % |
| 11 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 354 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 950 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 435 763 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.